Как правильно выбрать открывание двери

Как правильно выбрать открывание двери

Часто при необходимости замены старой двери, установленной еще при строительстве многоквартирного дома, возникает вопрос: какое должно быть открывание у входной двери в квартиру? При замене входного блока в здании старой постройки, где установлена деревянная дверь с открыванием во внутрь или самодельная стальная из листа металла, необходимо задуматься и определить правильное открывание двери.

Рассмотрим по порядку вопросы которые могут у Вас возникнуть:

• 1. Можно ли поменять направление открывания: если было во внутрь - сделать наружу?
• 2. Нужно согласовывать или получать разрешение администрации?
• 3. Если изменить открывание двери, будет ли это называться перепланировкой?
• 4. Если дверь будет открываться «на соседей», чем это может грозить?
• 5. Может установить противопожарную дверь ?

Примеры возможных вариантов открывания дверей в многоэтажном доме.

Как могут открываться двери в типовой многоэтажке

• Зеленый цвет – вариант установки и открывания соответствует требованиям указанных выше нормативных документов.
• Вариант внутреннего открывания дверей может быть как правым, так и левым. При открывании во внутрь теряется часть пространства квартиры, создается некоторое неудобство при эксплуатации.
• Красным цветом показана возможность установки и открывания дверей по согласованию с соседями по лестничной клетке. Данный вариант открывания дверей является более удобным при эксплуатации.

Расстояние «А» является достаточным для свободного пути в случае чрезвычайной ситуации.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97

Пункты из регламентирующего документа:

• 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)...
• 6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.

Не нормируется направление открывания дверей для:

• а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
• б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А- Повышенная взрывопожароопасность и Б- Взрывопожароопасность;
• в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
• г) санитарных узлов;
• д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
• е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне...
• 6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;
• на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей;

Это требование не распространяется на:

• поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома)
• между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку...

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, или жилые помещения, устройство или переоборудование устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры существующих тамбуров.

Изучив приведенные выше документы, приходим к следующему выводу: если при изменении стороны и направления открывания новая дверь не ухудшает возможность эвакуации из Вашей квартиры и из квартир Ваших соседей, тогда без всяких согласований можно поменять вариант установки двери. Однако, если изменение стороны открывания новой двери станет ухудшать условия эвакуации из Вашей и соседних квартир, никто не согласует данный вопрос в законном порядке, и всегда будет оставаться возможность оспорить Ваше решение в суде и принудить к демонтажу и переустановке.

Если по закону нельзя было устанавливать дверь таким образом, то в случае выявления нарушения, надзорные органы выдадут сначала предписание об устранении, а потом, в случае невыполнения выданного предписания в срок, Вас ожидает еще и привлечение к административной ответственности.

Возвращаясь к вопросу перепланировки, обратимся к Постановлению Госстроя РФ, из которого следует, что изменение направления или стороны открывания двери не будет являться нарушением, так как перепланировкой является разборка или перенос перегородок либо дверных проемов. Если Вы не будете нарушать правила, рассмотренные нами в начале статьи, то без ограничений можете монтировать дверь с любым устраивающем Вас открыванием.